Le Pass GRL
Le PASS GRL est un dispositif mis en place par les partenaires sociaux du 1% logement avec l’état, qui favorise l’accession à la location pour les locataires et à la sécurisation des loyers pour les bailleurs dans le secteur privé.
- Avec le PASS GRL: votre garantie loyer impayé à partir de 1,80 %
- Facilité de mise en place
- Grace au PASS GRL, sécurisez vos loyers avec un maximum de souplesse
L’instabilité de la conjoncture économique actuelle est devenue un réel problème pour les bailleurs. Le PASS GRL est la solution pour sécuriser ses revenus locatifs si mon locataire se fait licencier et ne peut plus régler son loyer normalement ?
Hormis la perte financière due au non paiement des loyers, il y a aussi les pertes financières causées par les frais de procédure d’éviction du locataire et les incidents de paiement à la banque si le bailleur rembourse un prêt bancaire.
Comment être sur que le locataire qui présente toutes les qualités de bon payeur le sera dans 1 an ?
Avec le PASS GRL, finis les prêts immobiliers non remboursés à cause d’un locataire mauvais payeur.
Grâce à l’assurance des loyers impayés PASS GRL, mon contrat de location est sécurisé et je peux choisir en toute confiance un locataire même s’il ne peut justifier 3 fois son loyer en termes de salaire.
Mon loyer est garanti sans limite de temps et les dégâts suite à des détériorations matériels du locataire sont pris en charge à hauteur de 7 700 € TTC.
Les frais de procédure d’éviction sont totalement pris en charge par le PASS GRL qui se charge des procédures administratives de recouvrement des loyers impayés et des frais d’éviction.
De plus, l’assurance des loyers impayés PASS GRL est entièrement déductibles des revenus fonciers.
Pour un bailleur non professionnel le coût d’une assurance loyer impayés GRL s’élève à 12,50 € par mois pour un appartement dont le loyer + charges est de 500 € par mois.
A cette assurance PASS GRL, il est possible de rajouter des garanties complémentaires
1) Protection juridique
2) Vacance locative suit au départ prématuré du locataire
3) Plafond plus élevé pour les détériorations immobilières
Le prix d'une assurance loyer impayés
Ces assurances permettent de venir en aide aux propriétaires. En effet, grâce à ces dernières, on va pouvoir vérifier la solvabilité de la personne. Celle-ci va permettre de préserver les droits du propriétaire en cas de loyer impayés.
Souscrire à l'assurance de loyer impayé
C'est un contrat entre un propriétaire et une assurance qui va permettre d'avoir une garantie en cas de loyers impayés. Pour souscrire à ce type d'assurance, il faut remplir un dossier dans lequel se trouveront des informations importantes sur le locataire. Cela doit prouver la solvabilité de celui-ci. En effet, il doit y avoir la pièce d'identité de celui-ci, ainsi que ces 3 derniers bulletins de salaires et le dernier avis d'imposition. Une fois cela fait, il faut que l'assurance prenne en compte ces détails et les analyse.
Le prix de l'assurance de loyer impayé
Ainsi, quel est le prix d'une assurance loyer impayé ? Cette dernière va varier en fonction de la nature du logement. De plus, il est important de regarder deux caractéristiques que sont : le plafond d'indemnisation et la durée. En fonction de ces critères la garantie sera plus au moins élevée.
Pour trouver une bonne assurance de loyer impayé, il faut pouvoir faire des comparatifs. Pour cela, il existe des comparateurs en ligne. Ces derniers vous donneront quelques tarifs en fonction des assureurs. Vous pouvez ainsi choisir la meilleure option à l'année de votre assurance loyer impayé. Il est recommandé de consulter attentivement ces devis et de pas forcément de vous jeter sur celui qui est le plus avantageux.
Avant de souscrire à ce type d'assurance, il est important de définir les besoins d'un propriétaire. Certaines fois des options supplémentaires peuvent s'avérer de trop et faire augmenter les tarifs. Il est donc important d'être vigilant quant au choix qui sera fait.