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Hypothèque inversée


Souscrit auprès d'une banque, l'hypothèque inversée (ou prêt viager hypothécaire) peut être versée sous forme de capital ou de rente, garantie sur un bien immobilier à usage d’habitation (résidence principale, secondaire ou bien locatif).

Dans ce cas, l'emprunteur n'est pas tenu à verser des remboursements de son vivant (capital et intérêts), sauf en cas de vente ou de don du bien.

L'hypothèque inversée s'adresse presque exclusivement aux personnes âgées, ce type de prêt permet d’obtenir des liquidités de son patrimoine en gardant l'intégralité de ses biens, contrairement à la vente en viager.

Ce prêt peut être utile en tant que revenu complémentaire de sa retraite et/ou faire face à des dépenses imprévues (dépendance, réparation du logement, etc).

Au décès, les héritiers peuvent alors choisir de racheter le prêt s'ils souhaitent conserver le bien immobilier. La dette réclamée par la banque ne pourra excéder la valeur du bien estimée le jour du décès.
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